Taloyhtiöpalvelut

Kokonaisvaltainen taloyhtiöstrategia

Asumisen360

Asumisen360 on strategiakonsepti, jossa asukkaat ja asuminen on nostettu toiminnan keskiöön. Tämä antaa hyvän pohjan kustannustehokkaaseen ja ennakoivaan kiinteistönpitoon. Taloyhtiön tavoitteet ja arvot pohjautuvat asukkaiden ja osakkaiden asumiseen ja omistamiseen liittyviin päämääriin. Konsepti tukee kaikkia taloyhtiön päätöksentekoa tukevia suunnitelmia, selvityksiä ja kartoituksia, joiden lähtökohtana on omistaja-arvon pitkäjänteinen kehittäminen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että tehtävät suunnitelmat tehdään osaltaan vahvistamaan taloyhtiön brändiä.

Energiatehokkuussuunnitelma

Energiatehokkuussuunnitelma on pitkän tähtäimen korjaushankekartoitus, jossa haetaan taloyhtiön kannalta kullekin peruskorjaushankkeelle parasta kokonaisuutta. Korjaushankkeiden mahdollisuudet pyritään hyödyntämään kokonaisvaltaisesti, huomioiden myös energiatehokkuuden parantaminen. Peräkkäiset korjaukset hahmottuvat toisiaan tukevaksi kokonaisuudeksi.

Energiatehokkuussuunnitelmasta muodostuu tulevaisuuspolku, joka on keskeinen osa taloyhtiön tarinaa. Tavoitteisiin ja resursseihin suhteutettu tulevaisuuspolku antaa mahdollisuuden asukasyhteisössä miettiä tulevaisuuskuvaa, joka parhaiten tukee omistaja-arvon kehittymistä ja kokonaisetua. Korjausajankohtien lähestyessä budjettisuuunnitelma antaa hyvän lähtökohdan tarkentaa sopivaa korjausajankohtaa ja -laajuutta. Lopulliset päätökset korjauksista tehdään normaalien menettelytapojen mukaisesti.

Energiatodistus

Energiatodistus on lakisääteinen dokumentti asuinhuoneistoja myytäessä tai vuokrattaessa, tiettyjä poikkeuksia lukuun ottamatta. Todistuksen mahdollinen imagohyöty kannattaa myös hyödyntää osana taloyhtiön strategiaa. Energiatodistuksen lähtökohtana on arvottaa rakennukset energiatehokkuuden kannalta paremmuusjärjestykseen. Koska tällaiset arvotuskriteerit eivät koskaan ole yksiselitteisiä, saattaa taloyhtiön imago vääristyä, jos tällaisen virallisen todistuksen rinnalla ei ole taloyhtiön tilannetta ja tulevaisuuskuvaa paremmin kuvaavaa strategiaa.

Ota yhteyttä